C/ Eloy Alfaro y Granados, Departamento de 298 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$537/m²$202/m² menos que esta (27.3%)
a 1.64 km
298 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 5 dormitorios · 264 m²
Vía a Nayón Piso 2 Dpto 5, Quito, Pichincha, Ecuador, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
264 m²
Superficie
5
Habitaciones
3
Baños
Descripción
El departamento dúplex tiene 292 m², incluyendo una terraza frontal de 40 m². Cuenta con una amplia sala y comedor de doble altura con chimenea, ideales para disfrutar momentos únicos en un ambiente elegante. Dispone de una sala de estar con bar de madera y mármol, perfecta para reuniones sociales o familiares. Alicuota mensual: $48,88 (limpieza de áreas comunales y cámaras de seguridad). La cocina está equipada con encimera a gas, horno empotrado y extractor de olores, combinando funcionalidad y diseño. El dormitorio máster incluye dos closets y baño privado. Los tres dormitorios adicionales también cuentan con closets amplios y buena iluminación natural. Tiene tres baños completos y un baño con jacuzzi. Incluye dos parqueaderos y dos bodegas internas. El patio interno cuenta con closet de lavandería para mayor comodidad. El edificio dispone de cámaras de seguridad y áreas comunales bien mantenidas. Agenda tu visita Ricardo Trejo Agente Inmobiliario REMAX Advance
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $257.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $257.400
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $257.400
- Diferencia
- $62.400 menos24.2% menos por m²
Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$739/m²
De los 195 anuncios comparables, la mitad pide entre $798 y $1.175 por m². Este anuncio pide $739, por debajo de esa franja.
$537/m²$1.355/m²
- esta · $739/m²
- mediana · $975/m²
- franja habitual · $798–$1.175/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 195 de los 196 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta - Monteserrin - Cumbres del Moral - Quito - Norte - Departamento
Más por m²$867/m²$128/m² más que esta (17.3%)
a 0.12 km
225 m²34
Venta de Departamento Grande en Urbanización Segura en Monteserrin
Más por m²$929/m²$191/m² más que esta (25.8%)
a 0.99 km
226 m²24
Departamento de 3 Dorm. en Venta Sector Monteserrin
Más por m²$1.022/m²$284/m² más que esta (38.4%)
a 0.33 km
225 m²33
Departamento de Venta Sector Monteserrin
Más por m²$1.355/m²$617/m² más que esta (83.5%)
a 0.17 km
273 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Vía a Nayón Piso 2 Dpto 5, Quito, Pichincha, Ecuador, Jipijapa, Quito, Pichincha
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