
Departamento con Terraza 3 Dorm. de Venta Sector Los Granados
Menos por m²$633/m²$695/m² menos que esta (52.3%)
a 1.37 km
Departamento ubicado en una zona de las más cotizadas de Quito, en lomas de Monteserrin, el inmueble aparte de estar ubicado en esta zona de valor alto, ganó mejor plusvalía al estar al frente del nuevo sistema de intercambiadores de vías del anteriormente llamado redondel del ciclista con las famosas edificaciones del centro de negocios ECOPARK, y el nuevo campus universitario de la UDLA con entrada independiente al lado de la antigua vía a Nayon, el departamento pertenece al edificio TORRES SILEDA de hermosa presentación que compone de dos torres A y B (A delantera y B posterior) este se ubica en torre A en desniveles con el piso 6 departamento 1. Su interior está construidos con acabados de primera, con instalaciones de agua fría y caliente centralizado lo propio con el servicio de gas, consta de una amplia área social con distribución de alternativas de iluminación domotisada como en todo el departamento al igual que en audio de ambientacion, piso de tablón de madera tratada en chanul laqueado, el comedor es un área con ventanales con vista a los jardines que separan con la Torre B con el mismo piso de madera, continuo a la cosina que consta de un mesón en todo el perímetro permitiendo que tenga todas comodidades de trabajo y almacenamiento con muebles modulares de elegante diseño con servidor del diario consta en equipos con lavabo dual, cocina ensimera y horno a gas con extractor de olores estos de exelente calidad con piso de ceramica, adjunto a la cocina una lavandería con instalaciones agua fría y caliente y gas centralizado un mini lavadero y planchador con repisa, por intermedio de un corredor con piso de cerámica se comunican el baño social, baño completo a dos dormitorios y al dormitorio máster que aparte de la sala también se puede controlar los mandos de domotisacion, consta con su baño privado, estos amplios dormitorios tienen a su vez closet muy cómodos y elegantes con piso flotante, el departamento en su elevación se ubica a un piso del jardín posterior y su comunicación para traslación mediante un ascensor cómodo y elegante, este jardín está junto al área de recreación donde se encuentra el BBQ, Sala eventos, gimnasio completo con equipos de primera, piscina adherida una mini piscina para niños, baño turco, sauna, duchas con canseles. Tenemos un garaje grande en el piso de subsuelo y en el piso de bodegas una bodega muy amplia. $170.000
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Análisis de mercado
Se pide $170.000mediana de comparables $128.000
Ver análisis completoMediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.328/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $789 y $1.194 por m². Este anuncio pide $1.328, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$633/m²$695/m² menos que esta (52.3%)
a 1.37 km

$756/m²$572/m² menos que esta (43.1%)
a 1.45 km

$1.049/m²$279/m² menos que esta (21%)
a 1.86 km

$1.229/m²$99/m² menos que esta (7.5%)
a 0.99 km

$2.042/m²$714/m² más que esta (53.7%)
a 1.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.