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Menos por m²$57/m²$674/m² menos que esta (92.3%)
a 0.34 km
200 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 616 m²
4 de Noviembre \, Manta, Manabí
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
616 m²superficie
Descripción
Frente al PASEO SHOPPING, terreno con ubicación privilegiada para todo tipo de negocio, diaginal al Paseo Shopping, con altísimo flujo peatonal, transporte público y privado. Son 616Ms2 con 20Ms lineales de frente, acceso a luz y agu a la puerta. Terreno virgen, Usi de suelo múltiple / múliple3.Altura entre 8 y 12 pisos dependiendo del giro . APTO PARA GIRO COMERCIAL Talleres / Carros. Mercado incluyyendo víveres. Carpinterías, fábricas de productos menores, Empacadoras Puestos de salud, subcentro, guarderías y casa cuna, colegios, Sedes universitarias. Centro deportivo, etc Patio de comidas, tienda de abarroyes, frigoríficos, bodegaje comercial, estación de servicio, y mucho más. SB
Terrenos en venta en MantaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $61.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $61.600
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $61.600
- Diferencia
- $388.400 más630.5% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$731/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $59 y $219 por m². Este anuncio pide $731, por encima de esa franja.
$57/m²$731/m²
- esta · $731/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $59–$219/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Manta Zona Norte Ag, Manabí
Menos por m²$92/m²$639/m² menos que esta (87.4%)
a 0.34 km
218 m²
Terreno de Venta en Manta Zona Los Esteros, Manabí
Menos por m²$126/m²$604/m² menos que esta (82.7%)
a 1.65 km
222 m²
En Venta Terreno en Manta de 852 m², Manabí
Menos por m²$235/m²$496/m² menos que esta (67.9%)
a 1.08 km
852 m²
Terreno Comercial de Venta Manta 4 de Noviembre B/l, Manabí
Menos por m²$676/m²$54/m² menos que esta (7.4%)
a 0.67 km
621 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
4 de Noviembre \, Manta, Manabí
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