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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 553 m²

Isla Mocoli, Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$609.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
553 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

PROYECTO ESQUINERO - MOCOLI - L'ISOLA Proyecto en 10 meses L'isola Terreno 552.18 m2 Casa esquinera - 380 m2 Sala + comedor + recibidor + estudio + cocina + zona de servicio + toilet + 4 dormitorios con closet + baños + garaje Construccion con especificaciones tecnicas tipo LUXURI Precio terreno: $290.000,00 Precio construccion: $325.000,00 Total proyecto: $615.000,00 Forma de pago 20% reserva- diseños + reserva terreno 30% anticipo pago terreno 20% saldo-inicio de construccion 15% saldo- al 30% de avance de construccion 15% saldo- al 60% de avance de construccion Casa 380 m2 Resumen especificaciones tecnicas: Cocina con isla con desayunador, muebles de cocina de tipo moderno con muebles al¬tos en estructura de rh, puertas altas y bajas en rh tropikor de 15 mm revestidas en mela¬minico de acuerdo a et. Ventanas con perfil de aluminio nacional tipo europeo y antepecho escalera en vidrio templado de espesor 15 mm y altura 90 cm. Fachada en acabado de stucco con pintura elastomerico. Puertas interiores de dimensiones de 2.20 mts y jamba de 10 cm. Rastreras empotradas con altura de 10 cm, de porcelanato de acuerdo al sobrepiso. Sobrepiso de porcelanato de $25xm2 tipo graiman, construentorno, pedral o similar de 60x120 en los pisos interiores de las zonas de dormitorios, área social, portico, estudio, re cibidor, galería, cocina. Mesones de baño y cocina de porcelanato en lastras de $80xm2 tipo graiman, cons-truentorno, pedral o similar. Escalera en porcelanato maderado tipo graiman, construentorno, pedral o similar. Altura de entrepiso 2.80 mts en planta baja y 2.60 mts en planta alta. Obras adicionales incluidas: 100 m2 pavimentos exteriores en porcelanato antideslizante (ingreso, garaje, patio tendi do, patio posterior) Transformador de 25 kva + acometida Instalación de ductos de ac salacomedor y cañerias de cobre splits dormitorios, cocina. Instalación de sistema de tuberías fumigación y veneno para comejen. Cerramientos acabado en pintura elastomerica.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $609.990mediana de comparables $719.591

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Se pide
$609.990
A la mediana de comparables
$719.591
Diferencia
$109.601 menos15.2% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.103/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.160 y $1.563 por m². Este anuncio pide $1.103, por debajo de esa franja.

$867/m²$2.241/m²
  • esta · $1.103/m²
  • mediana · $1.301/m²
  • franja habitual · $1.160–$1.563/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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