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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 580 m²

Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
580 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 4.5 Baños | Estudio | 546 m² Construcción | 580 m² Terreno | Piscina Privada | Frente al Lago – Isla Mocolí Vive al filo del agua. Un hogar donde el lujo contemporáneo se encuentra con la serenidad natural del lago. Esta residencia en Isla Mocolí redefine la vida moderna con una arquitectura que trasciende el diseño y se convierte en una experiencia sensorial. Cada línea, textura y espacio fue concebido para integrarse con la naturaleza sin renunciar al confort ni a la elegancia. Arquitectura que inspira y envuelve: 4 dormitorios tipo suite, cada uno con walk-in closet y baño privado Estudio independiente, ideal para trabajo, lectura o música Sala de estar íntima perfecta para cine en casa o momentos de relax Baño de visitas con acabados de lujo Amplia sala principal, comedor y cocina integrados visual y funcionalmente Área social que invita a disfrutar: Piscina privada con vista directa al lago Galería techada y pérgola integrada para almuerzos o tardes al aire libre Jardín con sistema de riego automatizado Garaje techado + bodega funcional Tecnología y confort en cada rincón: 2 centrales de aire acondicionado para áreas sociales y cocina Cocina equipada con empotrados premium: refrigeradora, lavavajillas, horno, extractor, parrilla, congelador y vinera Integración inteligente que optimiza funcionalidad, estética y eficiencia Urbanización Exclusiva – Isla Mocolí: Seguridad 24/7 y acceso controlado Privacidad absoluta y comunidad selecta Áreas verdes, lagos naturales y entorno de alto nivel Precio de Venta: $1.300.000 Más que una casa… una declaración de estilo, confort y sofisticación. Agenda tu visita privada y descubre el verdadero arte de vivir frente al lago en Isla Mocolí. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $754.534

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Se pide
$1.300.000
A la mediana de comparables
$754.534
Diferencia
$545.466 más72.3% más por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.241/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.546 por m². Este anuncio pide $2.241, por encima de esa franja.

$800/m²$2.241/m²
  • esta · $2.241/m²
  • mediana · $1.301/m²
  • franja habitual · $1.184$1.546/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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