
Venta de Casa en Proyecto en Isla Mocoli, 3 Habitaciones m. C, Guayas
Menos por m²$800/m²$1.442/m² menos que esta (64.3%)
a 1.32 km
4 Dormitorios | 4.5 Baños | Estudio | 546 m² Construcción | 580 m² Terreno | Piscina Privada | Frente al Lago – Isla Mocolí Vive al filo del agua. Un hogar donde el lujo contemporáneo se encuentra con la serenidad natural del lago. Esta residencia en Isla Mocolí redefine la vida moderna con una arquitectura que trasciende el diseño y se convierte en una experiencia sensorial. Cada línea, textura y espacio fue concebido para integrarse con la naturaleza sin renunciar al confort ni a la elegancia. Arquitectura que inspira y envuelve: 4 dormitorios tipo suite, cada uno con walk-in closet y baño privado Estudio independiente, ideal para trabajo, lectura o música Sala de estar íntima perfecta para cine en casa o momentos de relax Baño de visitas con acabados de lujo Amplia sala principal, comedor y cocina integrados visual y funcionalmente Área social que invita a disfrutar: Piscina privada con vista directa al lago Galería techada y pérgola integrada para almuerzos o tardes al aire libre Jardín con sistema de riego automatizado Garaje techado + bodega funcional Tecnología y confort en cada rincón: 2 centrales de aire acondicionado para áreas sociales y cocina Cocina equipada con empotrados premium: refrigeradora, lavavajillas, horno, extractor, parrilla, congelador y vinera Integración inteligente que optimiza funcionalidad, estética y eficiencia Urbanización Exclusiva – Isla Mocolí: Seguridad 24/7 y acceso controlado Privacidad absoluta y comunidad selecta Áreas verdes, lagos naturales y entorno de alto nivel Precio de Venta: $1.300.000 Más que una casa… una declaración de estilo, confort y sofisticación. Agenda tu visita privada y descubre el verdadero arte de vivir frente al lago en Isla Mocolí. MN.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $1.300.000mediana de comparables $754.534
Ver análisis completoMediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.241/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.546 por m². Este anuncio pide $2.241, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$800/m²$1.442/m² menos que esta (64.3%)
a 1.32 km

$1.064/m²$1.178/m² menos que esta (52.5%)
a 0.02 km

$1.301/m²$940/m² menos que esta (41.9%)
a 0.36 km

$1.426/m²$815/m² menos que esta (36.4%)
a 1.22 km

$1.983/m²$259/m² menos que esta (11.5%)
a 0.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.