Casa en Venta - Sector Centro Historico (430 M²)
Menos por m²$116/m²$484/m² menos que esta (80.6%)
a 0.44 km
430 m²83
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 250 m²
Venezuela & Caracas, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
7
Habitaciones
5
Baños
Descripción
¡INVERSIONISTAS: ESTA PROPIEDAD NO SE COMPRA PARA VIVIR… SE COMPRA PARA PRODUCIR! EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE QUITO Una propiedad con múltiples posibilidades de generación de ingresos, estratégicamente ubicada en una calle comercial y rodeada de universidades, centros de educación secundaria, instituciones religiosas y transporte público permanente. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? La distribución actual permite proyectar diferentes modelos de negocio: 2 departamentos a remodelar, cada uno con: - Dormitorios - Cocina - Baños 1 suite independiente con baño privado. Terraza independiente con: - Área de lavandería - Calefón a gas - Cisterna de agua Patio con lavandería independiente. ️ 2 locales comerciales, ideales para generar ingresos adicionales o complementar el proyecto. IDEAL PARA DESARROLLAR: Residencia estudiantil / coliving Departamentos para renta Unidades tipo Airbnb / alquiler turístico Modelo mixto: vivienda + comercio LA CLAVE ESTÁ EN SU UBICACIÓN: Sector comercial, cercano a importantes centros educativos y de educación superior, centros religiosos y con líneas de buses y taxis disponibles permanentemente. Una sola propiedad. Múltiples fuentes potenciales de ingresos. Si buscas una propiedad en Quito con capacidad de transformación y generación de renta, esta merece estar en tu radar. Solicita información, precio y agenda una visita privada. Marcelo López Veintimilla Asesor Comercial Inmobiliario RE/MAX LEONES
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $126.755
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $126.755
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $126.755
- Diferencia
- $23.245 más18.3% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $360 y $712 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
$116/m²$1.828/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $507/m²
- franja habitual · $360–$712/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.99 km
175 m²73
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Menos por m²$509/m²$91/m² menos que esta (15.1%)
a 0 km
216 m²24
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Más por m²$724/m²$124/m² más que esta (20.7%)
a 0.94 km
221 m²64
Vendo Casa Rentera, Sector Centro Historico, Sector Maternidad
Más por m²$1.828/m²$1.228/m² más que esta (204.6%)
a 1.77 km
145 m²95
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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