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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 134 m²

Santana Lofts, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$386.275
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
134 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Hermoso Departamento tipo Lofts Área de 134.11m² Amoblado sala y comedor amplios 1 baño de visita 2 habitaciones 1 sala de estar 1 Parqueo de 12.5m² 1 bodega Valor de Ventas : $386,275 + $330 alícuotas. CARACTERISTICAS SANTANA LOFT • Un concepto funcional • Caracterizado por tener amplios espacios, grandes ventanas y mucha luz. • En el tercer piso se encuentra su área social • Zona recreativa con salón de eventos • Salón de juegos para niños • Piscina amplia y mediana • Jaccussi • Área BBQ • Área Pet friendly • GYM 100% dotado • Se dispondrá de un circuito interno para caminar o trotar (jogging) con una hermosa vista del río y la ciudad • Con espacios de recreación para adultos y niños • Seguridad permanente • Cerca de zonas comerciales, que harán confortable su vida. • Zona para locales en la planta baja • Cuenta con sistemas de control a la entrada del edificio • Circuito cerrado de TV y comunicación. Located 4 km from Saint Francis Church, Santana Lofts provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment LOCALES COMERCIALES SANTANA LOFTS Este tipo de locales cuenta con: • Central de aire • Ducto de extracción de olores • Instalación de agua potable y agua servidas • Se encuentran en obra gris

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $386.275mediana de comparables $324.071

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Se pide
$386.275
A la mediana de comparables
$324.071
Diferencia
$62.204 más19.2% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santana Lofts. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.883/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.092 y $2.617 por m². Este anuncio pide $2.883, por encima de esa franja.

$2.000/m²$2.883/m²
  • esta · $2.883/m²
  • mediana · $2.418/m²
  • franja habitual · $2.092–$2.617/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Santana Lofts; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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