
Venta Departamento 150 m², 4 Dorm. en Pb, Salinas, Guayas
Menos por m²$552/m²$2.255/m² menos que esta (80.3%)
a 1.8 km
Edificio Residencial Premium en Venta en Salinas | 14 Habitaciones | Vista al Mar | $800.000 Terreno: 285 m² Edificio de 4 niveles Vista panorámica al mar Piscina | Sauna | Baño de vapor 2 parqueaderos privados UNA PROPIEDAD EXCLUSIVA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN PRIMER NIVEL | CLUB PRIVADO Y DEPARTAMENTO DE LUJO Un espacio diseñado para disfrutar del máximo confort: Área Wellness & Spa con piscina de 7 x 3 metros, cascada y ducha exterior. Cuarto de sauna privado. Cuarto de vapor privado. Departamento principal con: • Amplia sala con pisos de porcelanato de gran formato de 1,20 x 0,60 m. • Cocina estilo americana. • Imponente isla central de 3,60 x 1,50 m. • Mesones de porcelanato. • Cuarto de lavandería independiente. • 2 garajes privados. SEGUNDO NIVEL | CONFORT Y PRIVACIDAD Un nivel ideal para uso residencial o como área exclusiva para huéspedes: 5 habitaciones premium, todas con baño privado y agua caliente. Master Suite con 2 walking closets independientes. Home Office o estudio privado. TERCER NIVEL | MÚLTIPLES UNIDADES PARA INVERSIÓN Una de las áreas con mayor potencial de aprovechamiento del edificio, gracias a su distribución en espacios independientes, ideales para proyectos de renta residencial o alquiler vacacional, según la normativa local. Incluye: Suite familiar • Sala. • Comedor. • Cocina. • 3 habitaciones, cada una con baño privado. • Baño de visitas. Mini suite • Sala. • Cocina. • 1 habitación con baño privado. 2 habitaciones independientes, cada una con su propio baño. Todos los baños cuentan con sistema de agua caliente. CUARTO NIVEL | PENTHOUSE CON VISTA PANORÁMICA AL MAR Disfruta de un exclusivo departamento con excelente iluminación natural y una impresionante vista al mar. Su distribución incluye: Amplia sala. Comedor. Cocina. 3 habitaciones master, cada una con baño privado. Un espacio ideal para disfrutar de privacidad, amplitud y una experiencia residencial exclusiva. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? • 14 habitaciones distribuidas en diferentes espacios y unidades. • Múltiples posibilidades de uso y generación de ingresos. • Potencial para desarrollar un concepto de renta residencial o turística, sujeto a normativa y permisos aplicables. • Amenidades premium: piscina, sauna y baño de vapor. • Vista panorámica al mar • Acabados de alta gama y diseño funcional • 2 parqueaderos privados. Propiedad con características ideales para un inversionista que busca diversificar su patrimonio mediante un activo inmobiliario. PRECIO DE VENTA: $800.000 ¿Quieres conocer todos los detalles de esta exclusiva oportunidad de inversión? Contáctanos para recibir más información, fotografías, video recorrido y coordinar una visita privada. Agenda tu visita y descubre personalmente el potencial de esta propiedad. Ver datos | Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $800.000mediana de comparables $415.764
Ver análisis completoMediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.807/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $966 y $1.757 por m². Este anuncio pide $2.807, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$552/m²$2.255/m² menos que esta (80.3%)
a 1.8 km

$833/m²$1.974/m² menos que esta (70.3%)
a 1.86 km

$1.259/m²$1.548/m² menos que esta (55.1%)
a 1.49 km

$1.881/m²$926/m² menos que esta (33%)
a 0.83 km

$2.095/m²$712/m² menos que esta (25.4%)
a 1.28 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.