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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 112 m²

Urbanización La Gran Vittoria, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
112 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Casa de estreno de 2 pisos en venta en Urbanización La Gran Vittoria, Km 14.6 Vía Salitre Excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional dentro de un sector residencial de fácil acceso por la Vía Salitre. Características: Área total: 112 m² Área de construcción: 68,88 m² Casa de 2 pisos ️ 2 dormitorios 1 baño completo ️ Sala ️ Comedor Baño de visitas Cocina Patio Una opción ideal para quienes buscan adquirir su vivienda propia a un precio competitivo, con espacios bien distribuidos y patio privado. Contáctanos para conocer disponibilidad, condiciones de compra y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $82.600mediana de comparables $111.067

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Se pide
$82.600
A la mediana de comparables
$111.067
Diferencia
$28.467 menos25.6% menos por m²

Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$738/m²

De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $842 y $1.065 por m². Este anuncio pide $738, por debajo de esa franja.

$714/m²$1.124/m²
  • esta · $738/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $842–$1.065/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 102 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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