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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 776 m²

Ricaurte, Cuenca, Azuay
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
776 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡Excelente propiedad comercial esquinera en venta en el corazón de Ricaurte! Ubicación esquinera con dos frentes, privilegiada, frente al Parque Central de Ricaurte, zona de alta circulación peatonal y vehicular, excelente visibilidad y gran potencial de inversión. Ideal para: Cooperativas de ahorro y crédito Bancos e instituciones financieras Oficinas corporativas y empresas Consultorios médicos Notarías Oficinas de atención al público Características: Terreno: 776,01 m² | Construcción: 1.040 m² 4 plantas con amplios espacios adaptables a uso comercial u oficinas Acabados en madera de chanul: elegancia y durabilidad USD 860.000 negociables Propiedad con ubicación estratégica y gran proyección comercial. Contáctame para más información o agendar tu visita.

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Locales comerciales en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $860.000mediana de comparables $1.059.015

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Se pide
$860.000
A la mediana de comparables
$1.059.015
Diferencia
$199.015 menos18.8% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.108/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $985 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.108, dentro de esa franja.

$465/m²$2.130/m²
  • esta · $1.108/m²
  • mediana · $1.365/m²
  • franja habitual · $985–$2.130/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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