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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 844 m²

Av. de las Américas, El Sagrario, Cuenca, Azuay
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
844 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Precio: $395.000,00 Descripción: PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – AV. DE LAS AMÉRICAS Av. de las Américas y Miguel Heredia, junto al Cuerpo de Bomberos Área: 843,33 m² Precio: $Ver datos ️ IPRUS actualizado Amplia propiedad de 2 niveles, ideal para oficinas, instituciones, clínicas o empresas. Ubicada en una zona altamente comercial y de gran circulación en Cuenca. ️ Oficinas amplias ️ Excelente iluminación natural ️ Salas de reuniones y áreas administrativas ️ Baños para damas y caballeros ️ 2 oficinas con baño privado ¡Agenda tu cita hoy mismo!

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Locales comerciales en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $395.000mediana de comparables $808.620

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Se pide
$395.000
A la mediana de comparables
$808.620
Diferencia
$413.620 menos51.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$468/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $867 y $1.806 por m². Este anuncio pide $468, por debajo de esa franja.

$250/m²$2.208/m²
  • esta · $468/m²
  • mediana · $958/m²
  • franja habitual · $867–$1.806/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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