Restaurante en Venta Centro Historico Cuenca, Azuay
Menos por m²$212/m²$1.594/m² menos que esta (88.3%)
a 0.99 km
165 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 62 m²
Centro Histórico Plaza Santa Ana, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$112.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
62 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta – Alta rentabilidad | Centro Histórico Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas del Centro Histórico, a tan solo 8 cuadras del Parque Calderón, dentro de la exclusiva Plaza Santa Ana, reconocida por su categoría, diseño y ubicación estratégica. Ubicación: Plaza Santa Ana – segunda planta, con alta visibilidad desde la calle Juan Montalvo, una de las vías más transitadas del sector. Características: Área cubierta: 57,63 m² Área de jardín: 4,81 m² Amplios ventanales de piso a techo, que aportan excelente iluminación natural y presencia comercial Entorno moderno y de alto nivel Ideal para múltiples giros de negocio: Oficinas de marketing y servicios profesionales Estudios de moda Boutiques Peluquerías y barberías Spa Consultorios Entre otros Retorno de inversión atractivo: Ingreso estimado: USD 600 mensuales Alta demanda de arriendo por su ubicación y perfil comercial Precio de venta: USD 112.000 Una propiedad ideal para inversionistas que buscan seguridad, plusvalía y rentabilidad, en una plaza comercial de lujo y con excelente proyección.
Locales comerciales en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $61.549
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $61.549
Ver análisis completo- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $61.549
- Diferencia
- $50.451 más82% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.806/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $767 y $2.017 por m². Este anuncio pide $1.806, dentro de esa franja.
$212/m²$3.975/m²
- esta · $1.806/m²
- mediana · $993/m²
- franja habitual · $767–$2.017/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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