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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 33 m²

quitus y 9 de agosto s/n, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$23.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
33 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Juanfer Invierte en una oficina estratégicamente ubicada en uno de los sectores comerciales más dinámicos de Calderón. Ideal para profesionales independientes, consultorios, estudios contables, asesorías, emprendimientos o inversionistas que buscan generar rentabilidad. Ubicación privilegiada en zona de alto movimiento comercial, rodeada de consultorios, ferreterías, tiendas, servicios y negocios consolidados que generan flujo constante de potenciales clientes. 22 m² de área útil Segundo piso con vista directa a la calle Medio baño privado 1 parqueadero incluido Zona Azul en los alrededores para mayor facilidad de estacionamiento de clientes y visitantes Su ubicación y visibilidad la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan establecer su negocio en una zona con constante crecimiento comercial y gran afluencia de personas. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un sector con alta demanda y proyección de desarrollo. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Conoce el espacio ideal para impulsar tu negocio o ampliar tu portafolio de inversión.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $23.500mediana de comparables $26.000

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Se pide
$23.500
A la mediana de comparables
$26.000
Diferencia
$2.500 menos9.6% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$712/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $788 por m². Este anuncio pide $712, por debajo de esa franja.

$712/m²$1.826/m²
  • esta · $712/m²
  • mediana · $788/m²
  • franja habitual · $779–$788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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