
Propiedad con Alto Potencial Residencial y Comercial
Menos por m²$277/m²$343/m² menos que esta (55.4%)
a 0.61 km
Ubicada en el dinámico sector del Norte de Quito, esta oficina flexible de 158 m² ofrece una solución versátil para aquellos que buscan un espacio funcional y adaptable. La propiedad cuenta con dos baños, uno grande y otro pequeño, y dos entradas independientes, lo que permite configurarla como oficina o transformarla en un departamento según sus necesidades. La ubicación es inmejorable: se encuentra en un área altamente comercial, cercana a importantes medios de transporte público, la Plataforma Gubernamental, el Parque La Carolina y la Función Judicial. Esta conectividad garantiza un fácil acceso a servicios y amenidades esenciales, así como a una red de negocios y oportunidades comerciales en crecimiento. La oficina, situada en un edificio de 46 años de antigüedad, cuenta con un parqueadero incluido. Los servicios básicos de electricidad y agua potable están asegurados, brindando comodidad y funcionalidad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y profesionales que buscan un espacio en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
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Análisis de mercado
Se pide $98.000mediana de comparables $62.604
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$620/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $317 y $481 por m². Este anuncio pide $620, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$277/m²$343/m² menos que esta (55.4%)
a 0.61 km

$317/m²$303/m² menos que esta (48.9%)
a 0.93 km

$396/m²$224/m² menos que esta (36.1%)
a 1.51 km

$481/m²$140/m² menos que esta (22.5%)
a 0 km

$947/m²$326/m² más que esta (52.6%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.