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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 158 m²

Venta Oficina Flex 158 m2 con Opciòn Para Departamento, Calle Amazonas, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$98.000
Precio negociable
Bajó desde $110.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
158 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Ubicada en el dinámico sector del Norte de Quito, esta oficina flexible de 158 m² ofrece una solución versátil para aquellos que buscan un espacio funcional y adaptable. La propiedad cuenta con dos baños, uno grande y otro pequeño, y dos entradas independientes, lo que permite configurarla como oficina o transformarla en un departamento según sus necesidades. La ubicación es inmejorable: se encuentra en un área altamente comercial, cercana a importantes medios de transporte público, la Plataforma Gubernamental, el Parque La Carolina y la Función Judicial. Esta conectividad garantiza un fácil acceso a servicios y amenidades esenciales, así como a una red de negocios y oportunidades comerciales en crecimiento. La oficina, situada en un edificio de 46 años de antigüedad, cuenta con un parqueadero incluido. Los servicios básicos de electricidad y agua potable están asegurados, brindando comodidad y funcionalidad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y profesionales que buscan un espacio en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $98.000mediana de comparables $62.604

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Se pide
$98.000
A la mediana de comparables
$62.604
Diferencia
$35.396 más56.5% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$620/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $317 y $481 por m². Este anuncio pide $620, por encima de esa franja.

$277/m²$947/m²
  • esta · $620/m²
  • mediana · $396/m²
  • franja habitual · $317–$481/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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