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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 23 m²

9 de Agosto Y Punin, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$42.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
23 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Local Comercial en Venta – Centro Comercial Plaza Real Calderón Invierte en un local comercial completamente nuevo en una de las zonas con mayor crecimiento comercial del norte de Quito. Se vende local comercial N.° 205, ubicado en el segundo piso del Centro Comercial Plaza Real Calderón, un espacio moderno que ofrece una excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas que buscan establecer o expandir su negocio. Características del inmueble Área útil: 22,32 m² Local N.° 205 Segundo piso Local completamente nuevo, listo para estrenar Excelente iluminación y distribución funcional Ideal para comercio, oficinas, servicios profesionales, boutiques, tecnología, belleza, accesorios y más. Beneficios del Centro Comercial Amplios parqueaderos para clientes y visitantes. Patio de comidas con variedad gastronómica. Alto potencial de crecimiento comercial. Excelente circulación de visitantes. Entorno comercial consolidado. Ubicación estratégica Plaza Real Calderón se encuentra en uno de los sectores con mayor desarrollo residencial y comercial del norte de Quito, rodeado de urbanizaciones, conjuntos habitacionales, instituciones educativas y una importante actividad económica, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Precio de venta USD 42.000 negociables Una excelente alternativa tanto para desarrollar tu propio negocio como para invertir en un activo con potencial de rentabilidad. Contáctame para más información y agenda tu visita. Rocío Vásquez Asesora Inmobiliaria REMAX Tu inversión comienza con una buena decisión.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $42.000mediana de comparables $17.926

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Se pide
$42.000
A la mediana de comparables
$17.926
Diferencia
$24.074 más134.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.826/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $722 y $788 por m². Este anuncio pide $1.826, por encima de esa franja.

$712/m²$1.826/m²
  • esta · $1.826/m²
  • mediana · $779/m²
  • franja habitual · $722$788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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