Propiedad con Alto Potencial Residencial y Comercial
Menos por m²$297/m²$20/m² menos que esta (6.2%)
a 1.52 km
1.950 m²35
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 15.647 m²
AV. Simón Bolívar Sector Carapungo, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$4.960.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15.647 m²superficie
Descripción
LOCAL DE VENTA UBICADO EN LA AV SIMÓN BOLÍVAR ENTRADA A CARAPUNGO Excelente ubicación en la entrada a Carapungo Zona comercial con importante afluencia vehicular y peatonal. Cerca al centro comercial Portal Shopping, supermercado Mega Santa María, importantes industrias como Arca Continental y varios negocios Facilidad de acceso por la Av. Simón Bolívar y Panamericana Norte Superficie terreno Ver datos,62m2 Área construcción total 15647,09m2 Área local 4261,20m2 Área parqueaderos y patios 10450m2 Área construcciones varias 935,89m2 COS total 200% PB de CO2 50% Número de 4 pisos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.960.000mediana de comparables $12.327.958
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.960.000mediana de comparables $12.327.958
Ver análisis completo- Se pide
- $4.960.000
- A la mediana de comparables
- $12.327.958
- Diferencia
- $7.367.958 menos59.8% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$317/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $724 y $947 por m². Este anuncio pide $317, por debajo de esa franja.
$297/m²$947/m²
- esta · $317/m²
- mediana · $788/m²
- franja habitual · $724–$947/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio Comercial en Carapungo
Más por m²$584/m²$267/m² más que esta (84.4%)
a 0.58 km
308 m²57
Oficina en Norte de Quito
Más por m²$696/m²$379/m² más que esta (119.6%)
a 0.93 km
158 m²4
Propiedad Para Inversión | 4 Espacios + 2 Parqueaderos | Cerca de Portal Shopping
Más por m²$847/m²$530/m² más que esta (167.2%)
a 1.19 km
98 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Simón Bolívar Sector Carapungo, Carapungo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
