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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2 m²

Vía Calacalí, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$1.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2 m²superficie

Descripción

Metro Asesores vende terreno esquinero de 2 hectáreas (20.000m2) en zona Industrial de Alto Impacto en Calacalí, a pocos minutos de la ciudad de Quito con frente a plena vía Calacalí; así como de varías vías de conexión hacia el norte y el sur del país donde no aplica restricción de Pico y Placa. Excelente para industrias, almacenamiento y distribución. Muy cerca del Centro de Distribución Regional de Tía, Vicunha, Sipetrol, Reciplast, etc. Factibilidad de todos los servicios. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: · Superficie escrituras: 20.000,00 m2 · Superficie Área Gráfica: 20.696,38 m2 · Frente total: 324.01 m (2 frentes) · Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano · Subclasificación suelo: No Consolidado · Uso suelo general: (I) Industrial · Uso suelo específico: (IAI) Industrial Alto Impacto · Código edif. básica: A72 (A1004i-60) · Lote mínimo: 1000 m2 · Frente mínimo: 25 m · COS PB: 60.00 % · COS total: 240.00 % · Forma de ocupación: (A) Aislada PISOS: · Altura de pisos: 16 m · Número de pisos: 4 RETIROS: · Frontal: 5 m · Lateral: 5 m · Posterior: 5 m · Entre bloques: 10 m PRECIO DE VENTA: $ 1´300.000 a $65/m2

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $100

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Se pide
$1.300.000
A la mediana de comparables
$100
Diferencia
$1.299.900 más1299900% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$650.000/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $17 y $69 por m². Este anuncio pide $650.000, por encima de esa franja.

$8/m²$650.000/m²
  • esta · $650.000/m²
  • mediana · $50/m²
  • franja habitual · $17–$69/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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