
Terreno en Venta 11.955 m² Club Campestre La Esperanza
Menos por m²$8/m²$62/m² menos que esta (88.6%)
a 0 km
20.000 m²superficie
Este terreno plano de 20.000 m² se encuentra en una ubicación estratégica con un frente destacado a la vía a Calacalí Los Bancos, una de las principales arterias de comunicación del Noroccidente de Quito. Su zonificación industrial lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales, dirigido a empresas en expansión y proyectos que buscan aprovechar el crecimiento económico de la zona. La propiedad está perfectamente posicionada para acceder fácilmente a las vías de primer orden, lo que facilita la conectividad con otros sectores productivos y comerciales. La zona está experimentando un proceso de consolidación industrial, lo que asegura un entorno dinámico y en constante desarrollo, ideal para industrias que necesiten instalaciones amplias y bien conectadas. Además, la cercanía con las principales rutas de transporte asegura una excelente accesibilidad para el transporte de productos y servicios, lo cual es crucial para las empresas que buscan optimizar su logística. Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una zona en auge, con un gran potencial de valorización a medida que la infraestructura y la actividad industrial sigan creciendo en el área.
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Análisis de mercado
Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.100.000
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $80 por m². Este anuncio pide $70, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 30 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$8/m²$62/m² menos que esta (88.6%)
a 0 km

$14/m²$56/m² menos que esta (80%)
a 0 km

$55/m²$15/m² menos que esta (21.4%)
a 1.66 km

$80/m²$10/m² más que esta (14.3%)
a 1.27 km

$148/m²$78/m² más que esta (111.1%)
a 0.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.