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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 20.000 m²

Vía Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

20.000 m²superficie

Descripción

Este terreno plano de 20.000 m² se encuentra en una ubicación estratégica con un frente destacado a la vía a Calacalí Los Bancos, una de las principales arterias de comunicación del Noroccidente de Quito. Su zonificación industrial lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales, dirigido a empresas en expansión y proyectos que buscan aprovechar el crecimiento económico de la zona. La propiedad está perfectamente posicionada para acceder fácilmente a las vías de primer orden, lo que facilita la conectividad con otros sectores productivos y comerciales. La zona está experimentando un proceso de consolidación industrial, lo que asegura un entorno dinámico y en constante desarrollo, ideal para industrias que necesiten instalaciones amplias y bien conectadas. Además, la cercanía con las principales rutas de transporte asegura una excelente accesibilidad para el transporte de productos y servicios, lo cual es crucial para las empresas que buscan optimizar su logística. Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una zona en auge, con un gran potencial de valorización a medida que la infraestructura y la actividad industrial sigan creciendo en el área.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.100.000

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Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$1.100.000
Diferencia
$300.000 más27.3% más por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$70/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $80 por m². Este anuncio pide $70, dentro de esa franja.

$8/m²$148/m²
  • esta · $70/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $14–$80/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 30 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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