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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 688 m²

Urbanización La Marca, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$49.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

688 m²superficie

Descripción

El sector de San Antonio de Pichincha ha ganado plusvalía gracias a su clima privilegiado, vistas panorámicas, amplias vías de acceso y constante desarrollo urbanístico. Es un sector que ofrece todos los servicios, a minutos de la ciudad Mitad del Mundo, restaurantes, banca, colegios, supermercados y vías principales que conectan rápidamente con el Norte de Quito. Aquí se encuentra la Urbanización privada La Marca, la cual ofrece un entorno residencial, tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida, aire puro y privacidad. Este terreno representa una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario o familiar Características: Aréa 688,90 m2 Terreno plano, esquinero, con bases listas para cerramiento, excelente ubicación Cuenta con todos loser servicios básicos alcantarillado, agua, luz Suelo urbano residencial Frente total: 50.78 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 35.00 % COS total: 105.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 12m Número de pisos: 3 Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m La Urbanización ofrece ingreso para residentes y visitantes con guardianía y seguridad 24 horas, los 7 días de la semana. Areas verdes, senderos, parques, canchas de fútbol, básket, voley, tennis, juegos infantiles. Alícuota $20 No esperes más, invierte hoy en espacio, tranquilidad y futuro en una zona con gran potencial que continúa creciendo y valorizándose a un precio inmejorable. Contáctame!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.000mediana de comparables $61.782

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Se pide
$49.000
A la mediana de comparables
$61.782
Diferencia
$12.782 menos20.7% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$71/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $93 por m². Este anuncio pide $71, por debajo de esa franja.

$71/m²$122/m²
  • esta · $71/m²
  • mediana · $90/m²
  • franja habitual · $80$93/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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