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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 6 dormitorios · 1.243 m²

Panamericana Sur, Cuenca, Ecuador, Baños, Cuenca, Azuay
Precio
$985.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.243 m²
Superficie
6
Habitaciones
10
Baños

Descripción

En Venta Casa de Lujo con piscina en Cuenca, ubicada en el sector Control Sur dentro de Lotización Privada. A solo minutos del centro histórico y a pocos metros de la Autopista Cuenca - Azogues. Características Principales: Terreno de 1.243 m² con 1.019 m² de construcción, esta residencia combina arquitectura de autor, materiales de lujo y tecnología de última generación. Detalles que marcan diferencia: * Pisos únicos de chonta (exclusivos y de alto valor) * Baños importados marca Kohler * Mobiliario italiano en toda la propiedad * Sistema de domótica integral (iluminación, cortinas, ambiente) * Purificador de agua para toda la casa * Iluminación inteligente en cada ambiente Distribución de alto nivel: * 5 dormitorios amplios todos con baño * Master como suite con baño y vestidor de boutique * Cuarto independiente de servicio * Varias salas: social, TV y video en segunda planta * Chimeneas a gas (principal y segunda planta) * Cocina funcional con alacena, isla y desayunador independiente * Ambientes diseñados para confort, privacidad y el lujo Exterior tipo resort: * Piscina moderna (4 años) con profundidad de 1.70 m * Sistema de calefacción con bombas * Área social exterior totalmente equipada * Bar externo y área BBQ con baños Seguridad Total: * Urbanización privada * Alarma, cámaras y cerco eléctrico * Alícuota: $60 Opción Amoblada: Se puede vender completamente amoblada Estado Legal: * Libre de hipoteca y gravámenes – lista para la venta * Tasación profesional disponible. Esta es una oportunidad única para adquirir una de las propiedades más completas y exclusivas en Cuenca.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $985.000mediana de comparables $851.691

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Se pide
$985.000
A la mediana de comparables
$851.691
Diferencia
$133.309 más15.7% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$792/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $611 y $882 por m². Este anuncio pide $792, dentro de esa franja.

$366/m²$1.414/m²
  • esta · $792/m²
  • mediana · $685/m²
  • franja habitual · $611$882/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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