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Local comercial de venta en Quito · 160 m²

Local Comercial en Venta | Ventura Mall Tumbaco | 160 m² | $180.000 | 10% Rentabilidad Anual

Avenida Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
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Análisis de precio y mercado

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.

Esta propiedad está 5.9% bajo la mediana de 951 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $191.304: $11.304 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$1.125/m²

Frente a similares

-5.9%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$838–$1.609/m² · 951 comparables

Oferta disponible: 954 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

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Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Local comercial en venta • $180.000 • Área 160 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

160
m² total
3
Baños

Descripción

Invierta en un local comercial ubicado dentro de Ventura Mall, uno de los centros comerciales más consolidados y de mayor afluencia del Valle de Tumbaco. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo con alta demanda, plusvalía y generación de ingresos. Precio de venta: USD 180.000 Características del inmueble: Local dúplex de 160 m² distribuidos en dos niveles. Recientemente remodelado con acabados modernos. Tres baños. Medidor de energía eléctrica independiente. Infraestructura para internet y telecomunicaciones. Ventajas de Ventura Mall: - Centro comercial consolidado con alto flujo de visitantes. - Presencia de importantes marcas como Supermaxi, Marathon Sports, Fybeca, Smart Fit, KFC, Domino's Pizza, Registro Civil, Mutualista Pichincha, Hansel & Gretel, Chaide & Chaide, El Español, Paul's, entre otros establecimientos comerciales y de servicios. - Tres ascensores y gradas eléctricas. - Amplia disponibilidad de parqueaderos para clientes y visitantes. - Seguridad permanente las 24 horas. Actualmente el inmueble se encuentra arrendado a una empresa del sector médico. Su renta proyectada es de USD 10 por m² netos (sin considerar alícuota ni IVA), lo que representa una rentabilidad estimada del 10% anual, constituyendo una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y valorización patrimonial. Agende su visita y conozca esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del Valle de Tumbaco. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia +5Ver datos Quito y Valles #LocalComercial #VenturaMall #Tumbaco #InversionInmobiliaria #Rentabilidad #AltaPlusvalia #Inversionista #LocalEnVenta #BienesRaices #Quito #ValleDeTumbaco #Consultorios #Oficinas #REMAXEcuador #ParedesyParedesREMAX #OportunidadDeInversion #IngresosPasivos #Patrimonio #LocalPremium #InversionSegura

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