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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 7 dormitorios · 160 m²

Shyris y Gaspar de Villaroel, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
7
Habitaciones
3
Baños

Descripción

De oportunidad, se vende amplia y funcional oficina de 160m2, ubicada entre la Avenida de los Shyris y Gaspar de Villaroel. La oficina se encuentra ubicada en el quinto piso y se vende con o sin mobiliario (opcional) para diez y siete (17) puestos o estaciones de trabajo, de la línea SUMAR S.A, por el valor de USD$ 12.000,00 (doce mil dólares). Ingresando, nos encontramos con un ambiente de recepción, con un cóunter y sofá de descanso en cuerina negra de tres (3) puestos. De un lado, tenemos una primera oficina con su estación de trabajo, con conexión a una sala de reuniones de cuatro (4) puestos y hacia el fondo la oficina de gerencia general con su estación de trabajo, librero y caja fuerte empotrada. Hacia el otro lado, tenemos el área de cafetería. Pasando el corredor, nos encontramos con un archivo lateral y un ambiente abierto de estaciones de trabajo para seis (6) personas, mas una sala de reuniones de tres (3) puestos. Junto al ambiente abierto, tenemos un ARCHIVO ROD EMPOTRADO, lo cual denota el buen gusto en la decoración. Al fondo, tenemos dos (2) oficinas independientes con sus estaciones de trabajo. El piso de la oficina es de combinación mixta, con ambientes cubiertos de porcelanto y piso flotante alemán. De requerirse y por deseo de la persona interesada, la oficina se podría usar también como departamento, ya que los tres (3) baños son completos y el edificio permite los dos usos. La oficina cuenta con dos (2) parqueaderos en el subsuelo y una (1) bodega. El edificio cuenta con seguridad y guardianía nocturna y ascensor. Su ubicación es estratégica, al estar ubicado en la Avenida Shyris, junto a las Avenidas Granados y Gaspar de Villaroel, cerca de centros comerciales, parques, zona residencial y de comercio, con transporte público cercano. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $213.333

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$213.333
Diferencia
$53.333 menos25% menos por m²

Mediana de 351 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.000/m²

De los 351 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.064 y $1.698 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.

$1.000/m²$2.414/m²
  • esta · $1.000/m²
  • mediana · $1.333/m²
  • franja habitual · $1.064$1.698/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 351 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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