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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 1.100 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.100 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA SECTOR PUEMBO 1100 M2 Área de terreno ZONIFICACIÓN COS PB: 50% COS TOTAL: 100% Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (RU1 A) Residencial Urbano 1 Clasificación de suelo (SU) Suelo Urbano Frente mínimo: 15m PISOS: Altura: 8m Número de pisos: 2 SERVICIOS GENERALES Guardianía 24/7 El terreno se encuentra ubicado en el sector de Puembo, específicamente cerca del Club Los Arrayanes. Esta zona ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años y cuenta con nuevos colegios en sus alrededores, lo cual es una ventaja para las familias con niños en edad escolar. Además, la ubicación del terreno es conveniente debido a su cercanía al aeropuerto de Quito, lo cual es ideal para aquellos que viajan con frecuencia. En cuanto a los servicios y comodidades cercanas, el sector de Puembo cuenta con una variedad de opciones. Podrás encontrar restaurantes, cafeterías, farmacias, y panaderías en las cercanías, lo cual facilita el acceso a servicios básicos y actividades cotidianas. Puembo está estratégicamente ubicado cerca de vías principales, lo que permite un desplazamiento ágil hacia diferentes sectores de Quito y sus alrededores. Características Puertas eléctricas Servicios básicos Área BBQ Cerramiento Urbanización privada Sala comunal Guardianía 24h ASESOR INMOBILIARIO: MARIE PEÑAHERRERA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $1.067.022

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$1.067.022
Diferencia
$817.022 menos76.6% menos por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$227/m²

De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $810 y $1.449 por m². Este anuncio pide $227, por debajo de esa franja.

$227/m²$2.143/m²
  • esta · $227/m²
  • mediana · $970/m²
  • franja habitual · $810–$1.449/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 60 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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