Vendo Terreno 13.000 m² con Casa en San Miguel del Valle, Azuay
Menos por m²$25/m²$211/m² menos que esta (89.3%)
a 4.63 km
15.000 m²32
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 254 m²
Ochoa León | Chiquintad, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$60.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
254 m²superficie
Descripción
Vendo 2 Terrenos Cuenca – Sector vía Ochoa León $Ver datos (ST4057) DESCRIPCIÓN GENERAL Terreno de 254.76 m² y 377.63 m², terreno plano, ubicado sector vía Ochoa León $Ver datos y $80000, ideal para constructores e inversionistas, con obras de agua, luz y alcantarillado. Vía planificada de 12 m² Ubicación estratégica ideal – Alta plusvalía – Zona consolidada Alta visibilidad y fácil acceso en una zona vehicular, a 1 cuadra de la vía principal. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS Lote 3 PRECIO: $60.000 ÁREA: 254.76 m² Frente irregular 10.66 m², se cierra 6.90 m² Fondo irregular 35.47 m² y 28.44 m² aproximadamente Área EDIFICABLE 8.80 x 28.44 m² Lote 2 PRECIO: $80.000 ÁREA: 377.63 m² Frente irregular 11.57 m², se cierra 9.50 m² Fondo irregular 35.47 m² y 35.09 m² aproximadamente Área EDIFICABLE 10.13 x 35.47 m² Cercano a: · Instituciones educativas · Hospitales y clínicas · Centros comerciales · Farmacias · Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio · Gasolinera Servicios básicos: · Agua potable · Energía eléctrica VENTAJAS: Oportunidad de inversión en vía Ochoa León, dos lotes juntos o se vende individual. Se vende amplio 2 terrenos planos juntos ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. Ubicado en una zona tranquila y de alta plusvalía, cuenta con servicios básicos como agua potable y luz eléctrica. Además, dispone de IPRUS, lo que garantiza la factibilidad legal y urbanística para tu inversión. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad!
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $60.000mediana de comparables $23.165
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $60.000mediana de comparables $23.165
Ver análisis completo- Se pide
- $60.000
- A la mediana de comparables
- $23.165
- Diferencia
- $36.835 más159% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$236/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $37 y $127 por m². Este anuncio pide $236, por encima de esa franja.
$25/m²$236/m²
- esta · $236/m²
- mediana · $91/m²
- franja habitual · $37–$127/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en Sidcay 3.000 m² en $96.000, Azuay
Menos por m²$32/m²$204/m² menos que esta (86.5%)
a 2.96 km
3.000 m²
Terreno en Venta Sector Sinincay T379, Azuay
Menos por m²$91/m²$145/m² menos que esta (61.4%)
a 3.98 km
932 m²
Terreno con Iprus en Venta, Sector Ricaurte, Azuay
Menos por m²$141/m²$96/m² menos que esta (40.5%)
a 4.13 km
1.600 m²
Terreno en Venta 5.724 m² Sector Industrial o Residencial de Ricaurte Cuenca, Azuay
Menos por m²$155/m²$81/m² menos que esta (34.2%)
a 4.76 km
5.724 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ochoa León | Chiquintad, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
