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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 15.000 m²

Playas de San Miguel del Valle, El Valle, Cuenca, Azuay
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
15.000 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Vendo terreno 13.000 M2 en el sector de San Miguel del Valle, la propiedad tiene una casa estilo rústico de 150 M2 de construcción en dos plantas, distribuidos en sala, comedor, cocina 4 dormitorios, 1 1/2 baños, además árboles frutales y pastizales, todos los servicios, clima agradable, hermosa vista. Zona en desarrollo , a pocos minutos de la ciudad. Papeles en regla. INF MARIANA GONZÁLEZ

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Terrenos en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $2.289.750

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$2.289.750
Diferencia
$1.909.750 menos83.4% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$25/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $134 y $184 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.

$25/m²$900/m²
  • esta · $25/m²
  • mediana · $153/m²
  • franja habitual · $134–$184/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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