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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 202 m²

Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
202 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta departamento Dúplex cerca del Rancho San Francisco. Rodeado de un entorno con un clima calidad y ubicacion privilegiada, ya que, esta entre Quito y Cumbaya CARACTERÍSTICAS: 3 habitaciones 2 baños completos + baño social 2 parqueaderos + 2 bodegas Área construida: 148 m Área total: 202 m Alícuota: USD 25 DETALLES DESTACADOS: Distribución tipo dúplex con ambientes amplios y bien iluminados Acabados modernos y excelente mantenimiento Espacios cómodos y funcionales para toda la familia Ubicado en un entorno natural, tranquilo y de fácil acceso a la ciudad Departamento en PB, edificio NO tiene ascensor, hay q subir un piso desde el parquedero. NO ascensor Ideal para quienes buscan vivir en un ambiente sereno, con espacio, comodidad y una excelente relación precio-ubicación.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $250.169

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$250.169
Diferencia
$110.169 menos44% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$693/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $852 y $1.708 por m². Este anuncio pide $693, por debajo de esa franja.

$93/m²$1.749/m²
  • esta · $693/m²
  • mediana · $1.238/m²
  • franja habitual · $852–$1.708/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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