
Nayón 7500 m². Hermosa Vista. Provincia de Pichincha
Menos por m²$93/m²$388/m² menos que esta (80.6%)
a 1.73 km
Vive en el mejor clima de Quito en una propiedad que ofrece espacio, lujo y una oportunidad de inversión única.
Esta residencia de 385.21 m² de construcción se asienta sobre un impresionante terreno de 1,279 m², caracterizado por su entorno verde, árboles frutales y un diseño pensado para el disfrute social.
Distribución y Amenidades:
Zona Social Exterior: Espectacular área de BBQ cubierta, rodeada de jardines y árboles consolidados, ideal para eventos familiares y sociales en un entorno privado.
Potencial de Expansión: El amplio terreno permite la construcción de una segunda vivienda independiente, ideal para familias extendidas o como proyecto de inversión.
Interiores: 4 amplias habitaciones, sala de estar acogedora y una cocina de grandes dimensiones con muy buenos acabados.
Complementos: Bodega espaciosa, 2 estacionamientos y seguridad total dentro de conjunto privado.
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Ana Lucía Dávila
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Fernando Cepeda
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Análisis de mercado
Se pide $615.000mediana de comparables $1.190.787
Ver análisis completoMediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$481/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $766 y $1.393 por m². Este anuncio pide $481, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$93/m²$388/m² menos que esta (80.6%)
a 1.73 km

$1.749/m²$1.268/m² más que esta (263.7%)
a 1.51 km

$1.749/m²$1.268/m² más que esta (263.7%)
a 1.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.