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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.279 m²

Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$615.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.279 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive en el mejor clima de Quito en una propiedad que ofrece espacio, lujo y una oportunidad de inversión única. Esta residencia de 385.21 m² de construcción se asienta sobre un impresionante terreno de 1,279 m², caracterizado por su entorno verde, árboles frutales y un diseño pensado para el disfrute social. Distribución y Amenidades: Zona Social Exterior: Espectacular área de BBQ cubierta, rodeada de jardines y árboles consolidados, ideal para eventos familiares y sociales en un entorno privado. Potencial de Expansión: El amplio terreno permite la construcción de una segunda vivienda independiente, ideal para familias extendidas o como proyecto de inversión. Interiores: 4 amplias habitaciones, sala de estar acogedora y una cocina de grandes dimensiones con muy buenos acabados. Complementos: Bodega espaciosa, 2 estacionamientos y seguridad total dentro de conjunto privado. Contáctanos para un recorrido guiado. Ana Lucía Dávila Ver datos Fernando Cepeda Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $615.000mediana de comparables $1.671.947

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Se pide
$615.000
A la mediana de comparables
$1.671.947
Diferencia
$1.056.947 menos63.2% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$481/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $757 y $1.729 por m². Este anuncio pide $481, por debajo de esa franja.

$93/m²$1.749/m²
  • esta · $481/m²
  • mediana · $1.307/m²
  • franja habitual · $757–$1.729/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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