Terreno de venta en Quito · 3.037 m²

3.037 m²superficie

Descripción

Amplio terreno urbano en venta en Granda Centeno, una zona residencial consolidada del centro-norte de Quito. La propiedad está conformada por los lotes 4 y 5, dos terrenos contiguos e individualizados que suman una superficie total de 3.121 m² según escrituras. Cuenta con aproximadamente 37,20 metros de frente hacia la calle Francisco Cruz Miranda, fondo aproximado de entre 82 y 85 metros, configuración regular y pendiente positiva ligera. Según los Informes de Regulación Metropolitana incorporados en el avalúo, el inmueble tiene uso residencial urbano, COS en planta baja del 50 %, COS total básico del 200 % y aprovechamiento máximo referencial de hasta 300 %, con una altura máxima de hasta 24 metros y 6 pisos, sujeto a normativa y aprobación municipal. La zona cuenta con todos los servicios de infraestructura urbana: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, vías asfaltadas, aceras, bordillos y transporte público cercano. Se encuentra próximo a Plaza de las Américas, Hospital Vozandes, Parque Granda Centeno, Teleamazonas y las avenidas América, Brasil, De la Prensa, Mariscal Sucre y Juan José de Villalengua. Ideal para desarrollo residencial multifamiliar, proyecto inmobiliario o inversión.