
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$614/m² menos que esta (90.9%)
a 1.95 km
1.032 m²superficie
Vendo terreno súper bien ubicado en zona residencial Granda centeno , cerca Av Brasil , centro norte de Quito
Excelente para desarrollar un hermoso proyecto inmobiliario
Ubicado sobre la Av Granda Centeno y Vasco de Contreras , sector muy agradable, rodeado de residencias de alto nivel y proyectos modernos
Terreno de 1032 m2
Frente 22 m2
Fondo 47 m2
Cos PB : 50%
Cos total : 400 %
RUA -3 alta densidad 3
Pisos permitidos : 8
Aproveche uno de los pocos lotes muy bien ubicados disponibles para n la zona !!
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Análisis de mercado
Se pide $697.500mediana de comparables $625.010
Ver análisis completoMediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$676/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $298 y $985 por m². Este anuncio pide $676, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$62/m²$614/m² menos que esta (90.9%)
a 1.95 km

$508/m²$168/m² menos que esta (24.9%)
a 0.78 km

$616/m²$60/m² menos que esta (8.8%)
a 1.28 km

$1.100/m²$424/m² más que esta (62.8%)
a 1.95 km

$2.165/m²$1.489/m² más que esta (220.3%)
a 1.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.