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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.032 m²

Granda Centeno, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$697.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.032 m²superficie

Descripción

Vendo terreno súper bien ubicado en zona residencial Granda centeno , cerca Av Brasil , centro norte de Quito Excelente para desarrollar un hermoso proyecto inmobiliario Ubicado sobre la Av Granda Centeno y Vasco de Contreras , sector muy agradable, rodeado de residencias de alto nivel y proyectos modernos Terreno de 1032 m2 Frente 22 m2 Fondo 47 m2 Cos PB : 50% Cos total : 400 % RUA -3 alta densidad 3 Pisos permitidos : 8 Aproveche uno de los pocos lotes muy bien ubicados disponibles para n la zona !!

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $697.500mediana de comparables $386.360

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Se pide
$697.500
A la mediana de comparables
$386.360
Diferencia
$311.140 más80.5% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Granda Centeno. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$676/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $374 y $414 por m². Este anuncio pide $676, por encima de esa franja.

$364/m²$676/m²
  • esta · $676/m²
  • mediana · $374/m²
  • franja habitual · $374–$414/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Granda Centeno; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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