Terreno de venta en Quito · 3.007 m²

3.007 m²superficie

Descripción

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario en Granda Centeno, centro-norte de Quito. Se venden en conjunto los lotes 2 y 3, dos terrenos urbanos contiguos e individualizados, con una superficie total de 3.099 m² según escrituras. La propiedad cuenta con aproximadamente 37,20 metros de frente hacia la calle Francisco Cruz Miranda y un fondo aproximado de entre 82 y 85 metros. Presenta configuración regular, forma aproximadamente rectangular y pendiente positiva ligera. De acuerdo con los Informes de Regulación Metropolitana incorporados en el avalúo, el terreno tiene uso residencial urbano, COS en planta baja del 50 %, COS total básico del 200 % y posibilidad de aprovechamiento máximo de hasta 300 %, equivalente a un desarrollo referencial de hasta 6 pisos y 24 metros de altura, sujeto a normativa y aprobación municipal. El sector dispone de vías asfaltadas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, aceras, bordillos y transporte público cercano. Ubicación estratégica próxima a Plaza de las Américas, Hospital Vozandes, Parque Granda Centeno y las avenidas América, Brasil, Mariscal Sucre, De la Prensa y Juan José de Villalengua. Ideal para proyecto residencial, edificio multifamiliar o inversión inmobiliaria.