Vendo Terreno de 1.212 m² Topografia Irregular Cerca C. C. El Bosque
Menos por m²$76/m²$631/m² menos que esta (89.3%)
a 1.95 km
1.212 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 920 m²
Algomedo & Mañosca, Granda Centeno, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
920 m²superficie
Descripción
La Mañosca y Juan José Villalengua Terreno de 920 m² con doble frente, ubicado en uno de los sectores con mayor potencial de renovación y densificación del centro-norte de Quito. Actualmente cuenta con un edificio de 9 departamentos (700 m² de construcción) unbicado en el un frente y el otro frente es un jardín grande. Es ideal para renta temporal mientras se desarrolla un nuevo proyecto. Lo que hace única esta propiedad: 920 m² de terreno Doble frente: La Mañosca y Juan José Villalengua 700 m² de construcción 9 departamentos Excelente conectividad Alta demanda residencial y comercial Potencial para edificio multifamiliar, proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario Este tipo de terrenos con doble frente son altamente valorados por constructoras y desarrolladores, ya que permiten proyectos más eficientes, mejor diseño arquitectónico y mayor rentabilidad. Ideal para: Constructoras Desarrolladores inmobiliarios Fondos de inversión Inversionistas patrimoniales Ubicación estratégica | Alto potencial de plusvalía | Oportunidad escasa en el sector Precio y documentación disponibles para compradores calificados.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $631.267
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $631.267
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- $650.000
- A la mediana de comparables
- $631.267
- Diferencia
- $18.733 más3% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$707/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $366 y $986 por m². Este anuncio pide $707, dentro de esa franja.
$76/m²$1.357/m²
- esta · $707/m²
- mediana · $686/m²
- franja habitual · $366–$986/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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