Oportunidad de Inversión: Restaurante Consolidado, La Floresta
Menos por m²$144/m²$316/m² menos que esta (68.6%)
a 1.97 km
603 m²2
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 489 m²
Av. Amazonas y Mariana de Jesús, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
489 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SE VENDE hermoso Pent House DUPLEX, 369.52 m², Piso 5 y 6, 4 dorm., 126 m² terraza, Hall, estudio, 1/2 baño, Cocina amplia, dormitorio y baño de servicio, lavandería, Sala amplia, comedor amplio, Sala Familiar, 3 baños completos, área de trabajo, bodega, salida a terraza con BBQ, muy cerca del Mall El jardín, muy cerca del parque La Carolina, muy cerca de la estación del Metro de Quito, cerca de Centros médicos, varios restaurantes, etc.. Precio negociable dependiendo de la forma de pago
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $569.294
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $569.294
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $569.294
- Diferencia
- $344.294 menos60.5% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$460/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $914 y $1.672 por m². Este anuncio pide $460, por debajo de esa franja.
$144/m²$1.672/m²
- esta · $460/m²
- mediana · $1.164/m²
- franja habitual · $914–$1.672/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.42 km
317 m²34
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372 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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