
2 Dorm. con Vista a Guápulo - Calle Stubel Cerca a Gonzalez Suárez
Menos por m²$585/m²$442/m² menos que esta (43%)
a 1.54 km
VENTA PENTHOUSE – CALLE SUIZA Y AV. ELOY ALFARO
Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Quito, muy cerca del Parque La Carolina, centros comerciales, zona financiera y restaurantes.
Penthouse totalmente remodelado con acabados de lujo, luminarias y cortinas incluidas.
Características:
– Superficie total: 260 m²
– Superficie habitable: 211 m²
– Dormitorios: 3 (cada uno con baño privado)
– Baños completos: 3
– Medio baño: 1
– Sala y comedor con vista panorámica
– Cocina equipada
– Área de máquinas
– Cuarto de servicio con baño
– Bodega
– Estacionamiento: 3 parqueaderos (en renta se incluye 2)
– Condominio mensual: $264
Precio de venta: $265.000
Precio de renta: $1.000 + alícuota mensual
Contáctenos para más información o agendar una visita:
Leonor Orejarena Otero
Corredor Inmobiliario – Licencia Profesional 1150P
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Análisis de mercado
Se pide $265.000mediana de comparables $325.895
Ver análisis completoMediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.027/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $898 y $1.898 por m². Este anuncio pide $1.027, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 143 de los 147 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$585/m²$442/m² menos que esta (43%)
a 1.54 km

$846/m²$181/m² menos que esta (17.6%)
a 0.78 km

$1.124/m²$97/m² más que esta (9.4%)
a 1.12 km

$1.577/m²$550/m² más que esta (53.5%)
a 0.58 km

$2.683/m²$1.656/m² más que esta (161.2%)
a 1.42 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.