
Santa Elena, Cantón Santa Elena. Provincia de Santa Elena
Menos por m²$71/m²$17/m² menos que esta (19.3%)
a 2.99 km
250 m²superficie
Se vende 2 bonitos terrenos de 250 mts2 cada uno, con excelente ubicación al pie de la carretera entre Chuyupé y Ballenita (sector Ballenita),
Precio de oportunidad
Cada terreno tiene 10 mts de frente por 25 mts de fondo
Ideal para proyecto inmobiliario, inversiones
Terreno propio, documentación en regla
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Análisis de mercado
Se pide $22.000mediana de comparables $265.748
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$88/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $873 y $1.385 por m². Este anuncio pide $88, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$71/m²$17/m² menos que esta (19.3%)
a 2.99 km

$1.045/m²$957/m² más que esta (1088%)
a 4.73 km

$1.063/m²$975/m² más que esta (1107.9%)
a 3.54 km

$1.245/m²$1.157/m² más que esta (1314.8%)
a 4.63 km

$1.736/m²$1.648/m² más que esta (1872.9%)
a 4.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.