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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 400 m²

MUCHO LOTE, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
400 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Vendo casa rentera en Mucho Lote, en calle principal, estratégicamente ubicada a 50m de mall del Norte frente a 2 calles Esta propiedad tiene uso de suelo comercial y residencial, compuesta de 2 departamentos y 2 locales comerciales, todos con entrada independiente. DEPARTAMENTO #1 - acceso por calle principal - sala - comedor - cocina americana - bano social - 3 dormitorios c/u con banos y closets - sala de tv - patio - garaje para 2 vehículos - BBQ DEPARTAMENTO #2 - acceso por calla de atrás, con portón de seguridad - sala - comedor - cocina abierta - 2 dormitorios c/u bano y closets LOCAL #1 - acceso por 2 calles - 2 ambientes - 2 banos LOCAL #2 - acceso por calle principal - un ambiente - bano Terreno:210m2 Construccion:400m2 Se acepta Bancos y BIESS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $353.888

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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$353.888
Diferencia
$168.888 menos47.7% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$463/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $625 y $1.071 por m². Este anuncio pide $463, por debajo de esa franja.

$368/m²$1.538/m²
  • esta · $463/m²
  • mediana · $885/m²
  • franja habitual · $625–$1.071/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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