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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 72 m²

Mucho Lote, Guayaquil, Ecuador, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Detrás del Mall del Norte. Casa de 2 pisos, 5ta etapa sector con portón. Con 82 m² de construcción y 72 m² de terreno. Con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño. ¡Tu Nuevo Hogar te Espera en Mucho Lote 1, Quinta Etapa, Guayaquil! Ubicación Privilegiada: Situada en la Quinta Etapa de Mucho Lote 1, al norte de Guayaquil, disfrutarás de un entorno residencial con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Cercanía a centros comerciales como el Mall del Norte, instituciones educativas de prestigio y una amplia oferta de servicios. Potencial de Crecimiento: Con 72 m² de terreno y 82 m² de construcción, esta casa es una excelente inversión en una zona de constante valorización. Espacios Amplios y Funcionales: Esta acogedora casa de dos pisos ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 medio baño, distribuidos inteligentemente para maximizar el confort. Cuenta con una luminosa sala principal, un comedor ideal para reuniones familiares, una cocina semi-cerrada con y un patio con área de lavandería. Seguridad y Tranquilidad: Ubicada en un sector con portón, esta propiedad te brinda la paz mental que buscas para tu familia, con un ambiente seguro y amigable. Detalles Adicionales: Garaje, portón de seguridad, ubicación estratégica. Ideal para: Familias que buscan un hogar espacioso y seguro, profesionales que valoran la cercanía a servicios y vías principales, o inversores que desean una propiedad con alta demanda en el mercado.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $65.000mediana de comparables $60.950

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Se pide
$65.000
A la mediana de comparables
$60.950
Diferencia
$4.050 más6.6% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$903/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $604 y $1.076 por m². Este anuncio pide $903, dentro de esa franja.

$368/m²$1.538/m²
  • esta · $903/m²
  • mediana · $847/m²
  • franja habitual · $604$1.076/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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