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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Esmeraldas · 8.781 m²

Tachina, Norte de Esmeralda, Esmeraldas, Esmeraldas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

8.781 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad Única en Esmeraldas! Venta de 8 lotes de 1 hectárea cada uno. Descubre el proyecto inmobiliario con la mejor ubicación: ¡el Samborondón de Esmeraldas! Ubicado cruzando el puente sobre el Río Esmeraldas, en una zona urbana privilegiada y sobre la **Ruta del Spondylus*, con todos los servicios básicos garantizados (luz y agua potable). *Colinda con la exclusiva urbanización "Balcones de Tachina". *Documentación 100% al día*: Anteproyecto aprobado por el Municipio, estudios eléctricos, agua potable y alcantarillado listos. *Promesas y escrituras disponibles* en cualquier notaría. *Venta de lotes y hectáreas* para asociaciones e instituciones. ¡Te ayudamos a diseñar tu proyecto sin costo! *Conectividad inmejorable*: - 7 minutos del centro de Esmeraldas, playa y malecón de Las Palmas. - 4 minutos del *Aeropuerto Internacional Carlos Concha Torres*. - 15 minutos de playas vírgenes como Achilube, Camarones, Pura Vida y Colope. *¡Invierte en el futuro de Esmeraldas!* Contáctanos hoy y asegura tu lote en este paraíso. #InversiónSegura #Esmeraldas #ProyectoInmobiliario *¿Listo para ser parte de este sueño?* Escríbenos y te daremos todos los detalles. Lote #1.- 8.782 Has, $20 el M2 Lote # 2.- 7459 Has, $17 el M2 Lote # 3.- 7.8065 Has, $15 el M2 Lote # 4.- 10.1874 Has, $12 el M2 Lote # 5.- 8.8141 Has, $12 el M2 Lote # 6 .- 8814 Has, $7 el M2 Lote # 8.- 6.5456 Has, $6 M2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $746.736

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$746.736
Diferencia
$571.736 menos76.6% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$20/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $90 por m². Este anuncio pide $20, por debajo de esa franja.

$20/m²$101/m²
  • esta · $20/m²
  • mediana · $85/m²
  • franja habitual · $68$90/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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