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CasaEn venta

Casa de venta en Portoviejo · 3 dormitorios · 108 m²

Urbanización Las Orquídeas III Etapa, en Portoviejo., Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$48.332
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
108 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa unifamiliar de dos plantas ubicada en la Urbanización Las Orquídeas III Etapa, en Portoviejo. La propiedad cuenta con 108 m² de terreno y 85,95 m² de construcción distribuidos en sala, comedor, cocina, baño social, dormitorio máster con baño privado, dos dormitorios adicionales, baño compartido, lavandería y patio. Dispone de cisterna, cerramientos y patio frontal pavimentado. Se encuentra en un sector residencial consolidado con acceso a todos los servicios básicos, transporte público, instituciones educativas, áreas recreativas y comercios cercanos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $48.332mediana de comparables $66.711

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Se pide
$48.332
A la mediana de comparables
$66.711
Diferencia
$18.379 menos27.5% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$448/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $562 y $880 por m². Este anuncio pide $448, por debajo de esa franja.

$344/m²$1.411/m²
  • esta · $448/m²
  • mediana · $618/m²
  • franja habitual · $562–$880/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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