Casa Comercial Frente Al Mar de Venta en Crucita, Manabí
Menos por m²$133/m²$210/m² menos que esta (61.2%)
a 1.71 km
2.174 m²75
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Portoviejo · 12 dormitorios · 3.636 m²
5 De Junio & Jipijapa, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.636 m²
Superficie
12
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Venta de propiedad de alto potencial ubicada sobre la calle 5 de junio, en un sector estratégico y de constante crecimiento, a pocos metros del centro comercial Multiplaza. Cuenta con un amplio terreno de 3.625,00 m² y de 544,56 m² de construcción, ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional. Su ubicación privilegiada, cercana a hospitales, clínicas y zonas comerciales, la convierte en una excelente opción de inversión con alta proyección de plusvalía. Adicionalmente, la propiedad colinda en su parte posterior con el río, brindando un entorno diferenciado y atractivo. Una oportunidad única para proyectos de gran escala en una de las zonas más demandadas. H/M
Casas en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $2.324.022
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $2.324.022
Ver análisis completo- Se pide
- $1.250.000
- A la mediana de comparables
- $2.324.022
- Diferencia
- $1.074.022 menos46.2% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$344/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $554 y $810 por m². Este anuncio pide $344, por debajo de esa franja.
$133/m²$4.688/m²
- esta · $344/m²
- mediana · $639/m²
- franja habitual · $554–$810/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta en Urbanizacion Portoviejo, Manabí
Más por m²$556/m²$212/m² más que esta (61.6%)
a 1.64 km
126 m²32
Vendo Hermosa Casa en Portoviejo, Manabí
Más por m²$646/m²$303/m² más que esta (88%)
a 0.69 km
1.606 m²45
Casa de Venta en Portoviejo Zona Colon, Manabí
Más por m²$810/m²$466/m² más que esta (135.5%)
a 1.97 km
105 m²34
Casa Comercial de Venta en Portoviejo Mercado 1, Manabí
Más por m²$4.688/m²$4.344/m² más que esta (1263.5%)
a 1.96 km
64 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
5 De Junio & Jipijapa, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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