Venta Casa - Urbanizaciòn Cataluña - 3 Dorm. - (Wyf), Guayas
Más por m²$702/m²$73/m² más que esta (11.5%)
a 0.06 km
131 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 135 m²
Urbanización Cataluña, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
135 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo casa en la Urbanización Cataluña, amplio patio Tiene: sala comedor cocina bano social 3 dormitorios, el master con bano privado y los otros 2 dormitorios comparten un bano amplio patio parqueo para 2 vehiculos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $113.358
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $113.358
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $113.358
- Diferencia
- $28.358 menos25% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Cataluña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$630/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $794 y $856 por m². Este anuncio pide $630, por debajo de esa franja.
$630/m²$992/m²
- esta · $630/m²
- mediana · $840/m²
- franja habitual · $794–$856/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta en Urb. Cataluña – Vía Samborondón–salitre, 3 Dorm. (Wy), Guayas
Más por m²$794/m²$164/m² más que esta (26.1%)
a 0.06 km
131 m²33
Venta Casa en Urb. Cataluña: Vía Smborondon - Salitre Km 12.50 La Aurora (Sc), Guayas
Más por m²$840/m²$210/m² más que esta (33.4%)
a 0.06 km
131 m²34
Vendo Casa Remodelada, de Estreno, en Urb. Cataluña, 3 Dorm, 160 m², Guayas
Más por m²$856/m²$227/m² más que esta (36%)
a 0.06 km
160 m²34
Casa en Urb Cataluña de Venta, Via Salitre, Daule A. S. Guayas
Más por m²$992/m²$363/m² más que esta (57.6%)
a 0.06 km
131 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Cataluña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Cataluña, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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