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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²

Urbanización Los Prados, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$106.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende acogedora casa en la primera etapa de la Urbanización Los Prados, ubicada en el km 15 de la Vía a Salitre. Zona residencial segura, con excelente proyección de crecimiento y plusvalía. Características: Terreno: 120 m² Construcción: 94 m² 3 dormitorios 3 baños completos (incluye baño social) Espacio disponible para adecuar un 4to dormitorio en planta baja Cocina con anaqueles Patio con área de lavandería Estacionamiento para 2 vehículos Urbanización con seguridad 24/7, áreas verdes, club social, piscina y fácil acceso a centros comerciales, supermercados y colegios. Precio de venta: $98.000 Crédito hipotecario aplicable. Documentos al día. A 10 minutos del C.C. El Dorado y Coral Hipermercados

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $106.000mediana de comparables $100.189

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Se pide
$106.000
A la mediana de comparables
$100.189
Diferencia
$5.811 más5.8% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$883/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $1.054 por m². Este anuncio pide $883, dentro de esa franja.

$638/m²$1.387/m²
  • esta · $883/m²
  • mediana · $835/m²
  • franja habitual · $768–$1.054/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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