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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 120 m²

URBANIZACIÓN LOS PRADOS vendo casa 2 pisos 2 dorm amplio patio 120m2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

pergola con BBQ, patio con césped sintético ubicado en km 15 via a Salitre. Casa con acabados de lujo, Distribución: PLANTA BAJA - sala - comedor - cocina con gabinetes altos y bajos - bano social PLANTA ALTA: - 2 dormitorios con closets - 1 bano compartido Además el patio tiene pergola techada con BBQ, césped sintético, area lavandería techada Terreno: 120 m2 Construcción: 80m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $87.000mediana de comparables $107.000

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Se pide
$87.000
A la mediana de comparables
$107.000
Diferencia
$20.000 menos18.7% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$725/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $808 y $1.072 por m². Este anuncio pide $725, por debajo de esa franja.

$638/m²$1.387/m²
  • esta · $725/m²
  • mediana · $892/m²
  • franja habitual · $808–$1.072/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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