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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 76 m²

Avenida Ordóñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENDO LOFT EN CUENCA – SECTOR AV. ORDOÑEZ LASSO (DP3979) DESCRIPCIÓN GENERAL Área construcción: 76.27 m2 Área patio:16.54 m2 Área bodega:3.59 m2 Área parqueadero :12.5 m2 Proyecto de 2 locales y 18 departamentos entre suite, loft y departamentos de 2 habitaciones, ubicado en una de las zonas estratégicas de la ciudad de Cuenca. Cuenta con amplias áreas comunales, un moderno lobby, área bbq, gimnasio, pet shower, coworking, iluminación interior natural, 1 piso de parqueaderos, ascensores con la mejor tecnología. Departamentos con la mejor tecnología, construcción antisísmica, ductos de iluminación natural, gradas de salida de emergencia, generador eléctrico, gas centralizado, sistema de cocina a gas e inducción, seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de bancos, locales comerciales, restaurantes, gasolineras, entidades financieras, servicios de transporte, tranvía. A solo 10 minutos del centro de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS Desde $128.000 Área construcción: 76.27 m2 Área patio:16.54 m2 Área bodega:3.59 m2 Área parqueadero :12.5 m2 _________________________________________ DISTRIBUCIÓN Sala, comedor, cocina, lavandería, baño social, patio, dormitorio master con baño completo. Cercano a: Instituciones educativas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $128.000mediana de comparables $86.900

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Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$86.900
Diferencia
$41.100 más47.3% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.684/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $979 y $1.480 por m². Este anuncio pide $1.684, por encima de esa franja.

$490/m²$1.960/m²
  • esta · $1.684/m²
  • mediana · $1.143/m²
  • franja habitual · $979$1.480/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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