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Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 128 m²

Paseo Tres de Noviembre y Ramón Cortázar, San Sebastián, Cuenca, Azuay

128 m²
3habs.
3baños

Precio

$224.800

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 6 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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128 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Venta en planos. Departamentos con 3 habitaciones con una maravillosa vista al Río, y rodeado de un entorno natural. A 5 minutos al centro de la ciudad

En AURA, diseñamos espacios que inspiran. Fusiona la serenidad del agua con la luminosidad de su arquitectura donde el lujo se encuentra con la funcionalidad.

Entrega: Julio 2027

Amenities:

Plaza comercial
Rooftop
Pet Spa
Zona de BBQ y fogatas
Espacio comunal
Sala de Juntas

Ubicación: Paseo Tres de Noviembre sector Ordóñez Lasso

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $224.800mediana de comparables $165.161

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $224.800
A la mediana de comparables: $165.161
Diferencia: $59.639 más36.1% más por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.756/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.084 y $1.604 por m². Este anuncio pide $1.756, por encima de esa franja.

$490/m²$2.489/m²

esta · $1.756/m²
mediana · $1.290/m²
franja habitual · $1.084–$1.604/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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