Terreno de venta en Manta · 292 m²

292 m²superficie

Descripción

Terreno de venta en la prestigiosa Urbanización Altos de Manta Beach , zona de alta plusvalía en Manta Ecuador. Zona residencial, con seguridad 24 horas, áreas sociales un entorno tranquilo para construir tú hogar. L/F Especificaciones Técnicas y Morfología del Terreno: El lote presenta un área total de 292,15 m², una superficie ideal para maximizar el coeficiente de edificabilidad sin comprometer las áreas de retiro y el diseño paisajístico. Un factor diferenciador crítico es su frente curvo de 10 metros hacia la calle ; esta morfología incrementa el radio de fachada, permitiendo una mayor flexibilidad arquitectónica para el diseño de volúmenes icónicos y una optimización de la entrada de luz natural y ventilación cruzada. La delimitación técnica, de acuerdo con el Registro de la Propiedad, se detalla a continuación: Frente (Este): 10,00 m con Calle (longitud curva). Atrás (Oeste): 18,21 m lindando con 3 lotes Costado Derecho (Sur): 20,14 m lindando con lote Costado Izquierdo (Norte): 22,88 m lindando con lote . Estas dimensiones aseguran una implantación eficiente, permitiendo que el activo se posicione como un terreno de alta gama listo para la ejecución de una residencia de vanguardia. Valor Agregado del Entorno: Infraestructura y Urbanismo Altos de Manta Beach se define bajo el concepto de "Urbanización Segura", un modelo de comunidad cerrada que prioriza la baja densidad poblacional como indicador de lujo. El análisis del equilibrio urbano revela una densidad neta de 220 hab./Ha frente a una densidad bruta de 124 hab./Ha, lo que asegura un entorno despejado y un uso racional de los servicios comunales. La generosidad de las áreas de recreación es notable y constituye un soporte directo al valor de mercado del lote. El inventario de áreas verdes e infraestructura comunitaria incluye: Piscina, canchas de tenis, básquet, salón para eventos, áreas verdes, parque infantil. Conectividad: Acceso directo desde la Avenida Principal, a pocos minutos de la zona de playas del Océano Pacífico. Esta robusta infraestructura comunitaria justifica plenamente la tasa de absorción del proyecto y protege la plusvalía acumulada de los propietarios. L/F