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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 41 m²

URB. CARACOL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$46.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
41 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Casa de 134m2, distribuida en 2 pisos con espacios cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con un patio amplio, ideal para reuniones familiares, área social o zona de descanso, además de 3 ambientes bien distribuidos que brindan confort y privacidad. Ubicada en la Urbanización Caracol, al norte de Guayaquil, dentro de un entorno residencial seguro y tranquilo, con control de acceso y cercanía a comercios, instituciones educativas y vías principales. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y seguridad para su familia, escríbeme y agendemos una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $46.000mediana de comparables $28.204

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Se pide
$46.000
A la mediana de comparables
$28.204
Diferencia
$17.796 más63.1% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.122/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $595 y $964 por m². Este anuncio pide $1.122, por encima de esa franja.

$368/m²$1.219/m²
  • esta · $1.122/m²
  • mediana · $688/m²
  • franja habitual · $595–$964/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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