Casa en Venta Urbanización El Caracol, Guayas
Menos por m²$595/m²$183/m² menos que esta (23.5%)
a 1.4 km
79 m²32
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 90 m²
Casa en Venta, Urbanizacion Colinas Del Sol, Anaa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$70.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicada en la Colinas del Sol – Etapa 3, una urbanización residencial con fácil acceso y entorno tranquilo. Área de terreno: 90 m² Área de construcción: 73,98 m² Planta Baja: Sala Comedor Cocina Patio techado Baño social Planta Alta: 3 dormitorios, cuarto master con baño 2 dormitorios comparten baño Precio: $70.000 Cercanía: La urbanización goza de una ubicación estratégica sobre la Vía a Daule, con rápida conexión a importantes zonas de la ciudad. Se encuentra cerca de centros comerciales como Mall del Norte y Riocentro Norte, supermercados, colegios, farmacias, centros médicos y transporte público. A pocos minutos del Terminal Terrestre Pascuales. Mantiene una hipoteca con Produbanco Ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y una excelente relación precio–beneficio.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $76.395
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $76.395
Ver análisis completo- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $76.395
- Diferencia
- $6.395 menos8.4% menos por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$778/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $965 por m². Este anuncio pide $778, dentro de esa franja.
$583/m²$1.122/m²
- esta · $778/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $583–$965/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta en Guayaquil, Guayas
Más por m²$964/m²$187/m² más que esta (24%)
a 1.27 km
84 m²33
Casa en Venta en Guayaquil, Guayas
Más por m²$965/m²$187/m² más que esta (24%)
a 1.27 km
85 m²32
Casa en Venta en Urbanización El Caracol - Gye, Guayas
Más por m²$1.122/m²$344/m² más que esta (44.3%)
a 1.42 km
41 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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