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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 79 m²

Vía a Daule Km. 13 Urb. El Caracol, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$47.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
79 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Bienvenido a tu nuevo hogar en la Urbanización Caracol, ubicada en la vía Daule! Esta encantadora propiedad cuenta con una distribución ideal para tu comodidad: una acogedora sala, tres habitaciones espaciosas, dos baños completos, una cocina funcional, un área de comedor perfecta para compartir momentos especiales, y un patio con jardín para disfrutar al aire libre. 72 m2 de terreno y 79 m2 de construcción. Ubicada estratégicamente a la entrada de la garita, esta casa ofrece la tranquilidad y seguridad que buscas, gracias a ser parte de una urbanización cerrada con vigilancia privada. Una gran ventaja es que esta propiedad está libre de hipoteca y gravámenes, brindándote una inversión sin complicaciones. La ubicación privilegiada te coloca cerca de todo lo necesario: colegios, escuelas, farmacias, tiendas de abastos, supermercados y centros comerciales, asegurando que tengas todo al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad. ¡Contáctanos para programar una visita y descubre por ti mismo el hogar de tus sueños en la Urbanización Caracol!

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $47.000mediana de comparables $76.179

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Se pide
$47.000
A la mediana de comparables
$76.179
Diferencia
$29.179 menos38.3% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$595/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $933 y $964 por m². Este anuncio pide $595, por debajo de esa franja.

$595/m²$1.122/m²
  • esta · $595/m²
  • mediana · $964/m²
  • franja habitual · $933$964/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía a Daule Km. 13 Urb. El Caracol, Parque California, Guayaquil, Guayas

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