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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 12.036 m²

VS Capelo, Venta Espectular Propiedad Excelente Ubicacion, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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12.036 m²superficie

Descripción

VS CAPELO, VENTA ESPECTULAR PROPIEDAD EXCELENTE UBICACION IDEAL PARA CONSTRUCTORES Venta propiedad Ver datosm2 en Capelo ideal para constructores, cuenta con servicios básicos agua luz y alcantarillado, sector urbano residencial en plena avenida principal a 5 minutos del San Luis Shopping, facil acceso a transporte publico Numero de pisos 5 Altura Maxima 15 COS Planta Baja 50 CUS 250 VENTA: $Ver datos negociables "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $8.677.113

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Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$8.677.113
Diferencia
$7.477.113 menos86.2% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $379 y $817 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.

$100/m²$1.067/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $721/m²
  • franja habitual · $379–$817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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