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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 2.133 m²

La Merced, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.133 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Hermosa propiedad de 2.133,06 m² de terreno, ubicada en el exclusivo sector de La Merced, junto a Corteza Eventos, en un entorno privilegiado, natural y de alta plusvalía. La propiedad cuenta con una elegante casa principal de una sola planta, con 350 m² de construcción cubierta, adicionalmente 36 m² de área de servicio y 36 m² de áreas comunales cubiertas, diseñada para brindar comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida. Características principales:- 5 amplios dormitorios- Sala- Comedor- Cocina- 5 baños completos- Amplios parqueaderos Áreas complementarias y exteriores:- Hermosos jardines frutales y ornamentales en perfectas condiciones- Piscina principal- Piscina para niños- Área complementaria con baños, vestidores y duchas- Zona BBQ con comedor independiente- Suite independiente- Suite para cuidadores Cabe indicar que la propiedad es patrimonial, ha recibido remodelaciones y se encuentra en excelente estado de conservación, con un mantenimiento impecable. Un lugar único, ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud, naturaleza y confort… el espacio que usted y su familia merecen. Agende su visita:CBR Martha YánezVer datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $1.556.045

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$1.556.045
Diferencia
$1.206.045 menos77.5% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$164/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $476 y $808 por m². Este anuncio pide $164, por debajo de esa franja.

$100/m²$1.067/m²
  • esta · $164/m²
  • mediana · $730/m²
  • franja habitual · $476$808/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

La Merced, Los Chillos, Quito, Pichincha

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